Posted on

Investasi properti Cibubur-Cikeas-Cileungsi akan menjadi primadona lagi

 

LRT
Pembangunan LRT di dekat Pintu Tol Cibubur dikerjakan siang dan malam.

Dalam kurun waktu 6-7 tahun terakhir sejak 2012 situasi Cibubur-Cikeas-Cileungsi mengalami stagnan. Penyebabnya apalagi kalau bukan infrastruktur transportasi yang buruk, macet gila sejak jam 4.30 subuh sampai malam membayangi sepanjang jalan Transyogi.

 

Situasi berubah sejak satu setengah tahun terakhir dengan munculnya pembangunan Jalan tol Cimanggis-Cibitung dan dan LRT Cawang-Cibubur. Diikuti dengan pengembangan beberapa investor property seperti TransPark di Transyogi dan beberapa perumahan didaerah Cileungsi seperti Metland, Harvest dan Citraland (bukan Citra Indah Jonggol).

Perusahaan property SinarMas sudah terlebih dahulu menangkap sinyal perbaikan infrakstruktur Cibubur-Cileungsi dengan membangun kompleks pergudangan besar COMMPARK. Bukan tanpa dasar pengusaha kelas kakap ini berinvestasi besar-besaran di daerah ini, pasti perhitungan matang bisnis jangka panjang sudah dipegang. Informasi perbaikan infrastuktur jalan dan transportasi sudah diketahui sebelumnya. Sudahkah Anda melirik daerah ini?

Posted on

Turunkan kolesterol? Jangan olahraga!

Banyak yang gagal dalam usaha menurunkan angka kolesterol dalam darah. banyak yang berusaha menurunkannya tanpa melakukan kontrol asupan makanan. Selama makanan sumber kolesterol masih dikomsumsi, maka obat-obatan dan aktivitas fisik yang menjadi tidak berguna.¬†Kontrol makanan yang kita makan jauh lebih berpengaruh pada kondisi situasi ini dibandingkan dengan menambah aktifitas fisik/olahraga atau dengan minum obat.¬†Dengan kontrol makanan yang ekstrim penuruan angka kolesterol otal sebanyak 80 mg/dL dapat dicapai dalam waktu 44 hari. Namun tidak banyak orang yang berani untuk kontrol makanan. Mirip dengan situasi banyak orang yang sulit berhenti merokok. Karena itu artinya berkorban untuk mengurangi ‘kenikmatan hidup’.

Posted on

Belajar dari cerita #EllyRisman #SNSD

elly Risman

Perdebatan di sosial media muncul ketika Ibu Elly Risman mengomentari cuitan Triawan Munaf yang akan mendatangkan grup vokal SNSD pada acara Count Down to Asian Games 2018. Acara yang direncanakan pada 18 Agustus 2017 itu kemudian disalahpahami sebagai acara perayaan kemerdekaan dengan diisi oleh grup vokal luar negeri. Adalah Ibu Elly Risman, seorang psikolog terkenal yang kemudian mengkritik acara ini. Yang paling mengejutkan adalah bagaimana tuduhan bahwa SNSD adalah simbol seks dan pelacuran yang tidak berdasar sama sekali. Disertakan link dari portal berita http://www.posmetro.net/ untuk mendukung opininya malah menjadi bumerang karena portal berita tersebut terkenal dengan kredibilitas rendah. Ibu Elly Risma akhirnya minta maaf atas kekeliruannya, namun jejak digital sudah terlanjur menyebar.

elly Risman2.JPG

Posted on

Cara mengoptimalkan tenaga BMW 323i tahun 1998

BMW 323i upgraded to 3000cc
BMW E36 1991-1999

hello everybody, kesempatan ini, saya hendak membagikan pengalaman saya dalam mengoptimalkan tenaga dari mesin BMW M52B25. BMW ini terlahir dengan nama BMW 323i. Kode chassis E36.

Dikalangan penghobi BMW tua, kita sering menyebutnya E36 M52B25. Pengkodean ini lebih membuat kita menjadi sedikit lebih terlihat pintar. E36 M52B25, adalah generasi terakhir BMW seri 3 yang paling bertenaga dan dijual di Indonesia ketika itu. Tahun terakhir yang saya catat adalah tahun 1998. Seperti punya saya ini. Setelahnya digantikan generasi dengan kode chassis E46 mulai tahun 2000. Mesin M52B25 terlahir dengan power 171HP dan torsi maks di 245Nm. Power output ini menjadi lebih kecil ketika diukur diroda. Dalam tulisan ini mesin M52B25 ini kemudian akan dioptimalkan sedemikian rupa hingga 44% lebih besar Horse Power (HP) asal dan torsi lebih besar 34% dari torsi sebelumnya.

Sebagai catatan, aliran modifikasi saya adalah aliran yang sopan-sopan saja. Maksudnya mobil tetap nyaman dikemudikan sehari-hari, tidak bersuara keras seperti mobil balap baik ketika idle maupun pada RPM menengah. Namun tetap beringas ketika kita memintanya berakselrasi seperti mobil balap. Secara umum yang dilakukan adalah:

  • Stroke up engine dengan stroker 3000cc. Ini adalah start yang paling mudah. biaya sekita3 30-35 juta rupiah dengan kenaikan power sekitar 28%. Dan kenaikan torsi sekitar 40%.
  • Gunakan Intake manifold dari mesin M50B25. Biaya sekitar 3 jutaan. disini kenaikan torsi lebih terasa sekitar 3%
  • Double pipe di knalpot. biaya total sekitar 8-9jutaan. Dalam pengalaman saya penggunaan ini memperbaiki kurva torsi. torsi lebih mudah dicapai di RPM rendah. Pas untuk kendaraan harian
  • Pakai camshaft ex dari M54B30. Harap diingat, instalasinya tricky karena gear helix nya harus di bubut beberapa mm supaya tidak ada gangguan pada mekanisme VANOS. Opsi lain adalah menggunakan camshaft M3 atau atau market seperti shrick. Biaya sekitar 2 jutaan
  • Jika dibutuhkan, remap kembali ECU, atau gunakan UNICHIP untk atur AFR sehingga lebih optimal. Biaya maksimal 5 jutaan
  • Jika dibutuhkan, perbesar injector dengan menggunakan injector pink, bawaan M52B28. Injector ini debit bensin lebih besar. tapi harap diingat, pemakaian injector ini hanya baik jika AFR di tuning lagi, bisa dengan UNICHIP tadi. Biaya maksimal sekitar 5 jutaan.

Nah kurang lebih demikin, tips dari saya. Hasil tuning engine ini bisa berbeda-beda setiap mobil. Perbedaan terutama karena kondisi engine awal mesin M52B25 yang menjadi object modifikasi sudah cukup berumur. Total biaya, coba Anda jumlahkan saja total semuanya biaya di atas. ūüôā

Tips terakhir dari saya, dalam melakukan tuning Anda harus konsisten melakuakan pengukuran hasil dengan mesin Dyno. rekomendasi saya adalah Kahtulistiwa Suryanusa di Jalan Pramuka Jakarta Pusat atau di Sigma Speed jalan Gatot Subroto Jakarta Pusat. Bahaya jika melakukan test nya di jalan raya, selain itu juga sangat sangat tidak akurat. metodologi pengukuran tetap yang penting dalam proses reengineering mesin.

Untuk bengkel, saya punya rekomendasi seperti PAG di jatiwaringin, bengkel ini jago banget nanganin mesin balap. Bang Posma sudah terbiasa melakukannya. Bengkel kedua adalah adalah TAB di radio dalam. Sebelumnya di Pondok pinang. Ada mekanik Pak Iwa Sartiwa disini yang bisa di ajak diskusi tentang pengalamannya. Selain menggunakan jasa-jasa bengkel berpengalaman, saya pribadi melakukan beberapa testing dan tuning yang untuk kepuasan pribadi semata. Biayanya diluar biaya yang saya sebut diatas.

Banyak mekanik dan tuner yang sudah jago mentuning mesin M52, apa yang saya tuliskan di atas hanya sebagai pengetahuan pelengkap saja. Silahkan konsultasi dengan tuner-tuner masing-masing ya.

Salam tuning ya..

Posted on

Sehat: Cara membuat olah jamur tiram dan jamur kuping, 15 menit saja!

jamur tiram dan jamur kuping
jamur tiram dan jamur kuping

WP_20170705_21_05_02_ProJamur adalah makanan sarat serat. Cocok buat kamu yang sedang ingin mengurangi berat badan dan mencegah kolesterol juga. Kelebihan lain adalah tekstur dan rasanya kenyal mirip daging. Ok, langkah pertama siapkan dan cuci dengan air bersih semua jamur yang sudah dibeli. potong pula buah tomat menjadi 8 potong membujur. Rebus jamur selama 10 menit, lalu keringkan. Siapkan penggorengan dengan sedikit minyak jagung. Masukan putih telur, aduk orak arik sampai menjadi potongan kecil-kecil. Masukan jamur yang sudah dikeringkan, lalu aduk-aduk selama 5 menit saja. Selama di masak, tambahkan kecap teriyaki atau kecap asin sesuai dengan kesukaan sampai rasanya pas. Sertakan potongan tomat pada 1 menit terakhir sebelum api dimatikan. Terakhir boleh ditambahkan bawang goreng dan sajikan! Wihhh.. enak sekali!WP_20170705_21_48_42_Pro

 

Posted on

Sehat: Cara membuat olahan ikan Dory, 20 menit saja!

WP_20170705_09_18_31_ProTernyata memasak ikan itu tidak perlu waktu lama. Bagi Anda yang sibuk bekerja, sempatkanlah makan ikan, karena terbukti sumber protein ini bisa membantu Anda jauh dari kolesterol dan keluarganya. Pertama, ini adalah olah ikan Dory. Sediakan ikan dory beku, lalu potong-potong sesuai ukuran. Rendam 5 menit dalam perasan air lemon. Kemudian masak dengan alat masak tertutup seperti HappyCall yang saya pakai ini. Cukup 15 menit saja. Alat masak ini mudah digunakan, makan tidak perlu di bolak balik agar matangnya rata. Cukup dibalik saja setelah 7 menit, lalu lanjutkan memasak 8 menit berikutnya pada sisi yang lain. Selamat menikmati!

Posted on

Perbandingan mesin motor MotoGP dan Toyota Cayla

source: motogp.com

source: motogp.comMusim balap 2017 masuk ke fase jeda musim panas. Sambil menunggu SatuParagraf membuat tulisan berseri tentang MotoGP yang disadur dari beberapa sumber. Event balap MotoGp itu melombakan 3 kelas yaitu MOTOGP, MOTO2 dan MOTO3. Motor MotoGp sendiri sebenarnya adalah motor prototipe, alias bukan motor yang diproduksi masal. Tujuannya cuma dipakai balap saja. Jadi tidak bisa dipakai untuk kopdaran malam minggu, ya. Mesin nya maksimum 1000cc 4 langkah.saat ini semua motor menggunkan konfigurasi 800cc dengan berat minimum 150kg. Bagi yang menggunakan mesin dengan volume 800-1000cc, maka berat minimumnya 157kg. tenaga yang dihasilkan mesinnya berkisar 240-250HP. Mesin MotoGp 4,2 kali lebih efisien dibandingkan dengan mobil LCGC Calya yang cuma punya 89 HP dari mesin 1200cc. itu pun diisi 7 penumpang ambles! Moto2 semua menggunakan mesin Honda 600cc, sedangkan Moto3 yang paling kurus menggunakan mesin 250cc satu silinder saja.

Sumber Utama: MotoGP.com

Posted on

Parkir motor murah di 3R Cibubur Junction, Rp 4000 seharian

3R

Informasi parkir motor murah di Cibubur, lupanya belum lengkap. Seorang narasumber, pekerja di mall Cibubur Junction menyebutkan bahwa alternatif parkir motor juga ada di sebelah mall Cibubur Junction. Tepatnya di antara mall Cibubur Junction dan jalan tol. Tempat masuknya memang tricky, karena tidak terlihat dari jalan raya. Keuntungannya parkir disini adalah jaraknya yang dekat dengan tempat turun penumpang Bis arah Cileungsi. Turun di jembatan Cileungsi, maka lokasi parkir motor ini bisa di capai dalam 5 menit perjalanan. Mungkin ini kelak akan menjadi tempat parkir untuk pengguna motor yang akan naik LRT. Duh masih lama ya LRT jadi.

Informasi Parki motor Wiladatika lihat disini https://satuparagraf.com/2016/12/21/parkir-motor-taman-wiladatika/

Posted on

Traveller Unique Point of Interest: ternak di jalan raya

Sebagai traveller yang datang dari kota besar seperti Jakarta, pengalaman wisata tidak melulu tempat tujuannnya, tapi perjalanannya itu sendiri. Dalam perjalanan Palu-Donggala, dan bahkan di tengah kota Palu kerap ditemui pemadangan hewan ternak dipinggir jalan. Tidak masalah jika hewan itu sopan seperti ayam ini:IMG_3577Tapi jika hewan itu adalah kambing,…IMG_3576…dan bahkan sapi,…IMG_3581…, maka siap-siaplah meningkatkan kemampuan mengendara Anda! Perlu diketahui hewan-hewan ini tidak begitu saja merespon pada klakson mobil Anda. Termasuk jika itu klakson telolet (eh udah tidak musim lagi ya).IMG_4001

Posted on

Poster wajah pemimpin sebagai bagian dari pesan yang disampaikan

WP_20170626_11_30_56_ProMasih dengan cerita tentang kota Palu, ibukota Sulawesi Tengah. Terus terang ada hal menarik ditemui di setiap sudut kota, disini wajah pemimpin, entah itu pejabat ataupun tokoh masyrakat mudah ditemui dalam papan-papan reklame yang digunakan untuk menyampaikan pesan masyarakat. Apakah poster wajah pemimpin tersebut sebagai bagian utama dari penyampaian pesannya? Sepanjang yang saya analisa (mungkin dangkal) jawabannya adalah “tidak”. IMG_3547Jika diamati keberadaaan wajah orang di papan reklame tersebut hanya sebagai tanda pengingat bagi orang yang melihat/membaca bahwa bahwa orang yang terpampang adalah orang yang ‘berbicara’ dalam poster tersebut. Mungkin ini sebagai alat untuk membiasakan masyrakat dengan wajah tokoh-tokoh tersebut. Meski analisa dengan kutub berbeda mengatakan, jika pesan/program yang disampaikan berkesan kepada masyarakatnya, mereka tidak perlu sulit menghafal siapa wajah tokoh yang membuatnya. Ini bukan analisa politik ya.IMG_3628

 

.

Posted on

Pantai Tanjung Karang Donggala Sulawesi Tengah belum terkelola dengan baik.

pantai1Pada satu kesempatan liburan tahun 2017, pantai Tanjung Karang, Kab Donggala menjadi destinasi petualangan baru. Hanya berjarak 40km ditempuh yang ditempuh perjalanan 1 jam dari pusat kota Palu. Perjalanan didominasi dengan jalan aspal yang bagus meski tidak bisa dibilang mulus. Tanjung Karang adalah destinasi wisata pantai pasir putih dan diving untuk melihat karang dasar laut.

This slideshow requires JavaScript.

Sayangnya beberapa fasilitas dasar penunjang wisata kurang ditemui disini, seperti petunjuk arah yang terbatas dan tidak terawat, petunjuk keselamatan wisata pantai yang tidak ada, jarangnya toilet umum yang bersih dan juga terbatasnya tempat sampah serta  pilihan cottage. Harga cottage murah, dari Rp 200.000 sampai Rp 1.000.000 per hari.

This slideshow requires JavaScript.

Meskipun demikian bisa disebut pantai ini punya potensi sebagai alternatif pantai untuk dikunjungi karena masyarakatnya ramah dan kealamiannya. Sunrise dan sunset tidak terlalu istimewa, tapi pemandangannya punya daya  tarik tersendiri. Bagi Anda yang ingin menikmati keindahan alami pantai, bolehkah jadikan pantai ini sebagai alternatif.

Posted on

Pembangunan tol Cimanggis-Cibitung mulai terlihat nyata.

WP_20170520_13_33_09_Pro

Foto: Pembangunan ruas toll Cimanggis-Cibitung di depan Mall CitraGran, Cibubur.

Berdasarkan pantauan pada seminggu terakhir ini pembangunan ruas tol Cimanggis-Cibitung pada seksi yang berhimpitan dengan jalan umum Transyogi sudah mulai terlihat. Tanda-tanda nyata seperti pohon-pohon di median jalan sudah ditebang, bangunan di sisi utara jalan juga sudah dibongkar. Pada bagian ini ruas tol adalah berupa jalan layang sepanjang 1 km. Pihak kontraktor memasang banyak beton pembatas untuk memisahkan jalur lalulintas sehari-hari dengan area konstruktis. Dampak negatifnya memang kemacetan menjadi lebih buruk dari sebelumnya. Tapi memang ini adalah konsekuensi bangsa ini, karena pembangunan infrastruktur dilakukan ketika situasi lalulintas sudah padat dan macet. Seandainya saja ini dilakukan 10 tahun lalu, mungkin berbeda ceritanya.

Foto di bawah ini diambil dalam kurun waktu 29 April 2017.

WP_20170429_15_10_17_ProFoto : pembangunan ruas tol Cimanggis-Cibitung di Kota Wisata. Foto diambil 29 April 2017.